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 高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高


記者 張家嘯 報導

在房價居高不下的影響下，許多人透過繼承方式晉升為有殼一族。根據內政部統計，今(2018)年上半年全國房屋繼承棟數達2.78萬，較去(2017)年同期增加5.9%，已經是從2005年起，連續第13年創新高。

若觀察六都狀況，更可發現繼承移轉量全都上升，新北市今年上半年就突破5,000棟大關，達到5,162棟，居六都之冠，而台北市約4,600棟名列第二，雙北市合計就將近1萬棟，占全台約35%。從增幅來看，六都當中台南市年增加9.9%最多，其次是雙北市，台北市年增達7.1%，新北市也增加6.7%。

房仲業者表示，目前國內高齡化加上高房價的狀況，「等房族」逐漸增加，再加上繼承比贈與更能節稅，長輩也多改採繼承方式將房產留給下一代。從內政部統計資料來看，今年上半年全國房屋贈與共2.34萬棟，與去年同期相比，確實大致持平。

過去父母移轉房屋給子女，多用贈與方式，除合法節稅之外，還能提早安排，可是現在受到實價登錄實施後，贈與節稅效果大減，風潮因此逐漸衰退。房仲業者指出，去年遺贈稅新制上路，贈與淨額2,500萬元以上，稅率調高為15~20%；而繼承遺產淨值5,000萬以下稅率為10%，加上扣除額多，且免徵土增稅。因此繼承已成房子移轉主流，雙北市因不動產價值高，父母將房產以繼承方式留給後代的情況更為普遍。

住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，繼承或贈與取得的不動產再移轉時，取得成本是以繼承或贈與時的公告現值及房屋現值來認定，因此無論新舊制在未來轉售後，交易產生的稅賦壓力大，但也有買方利用自用住宅重購退稅來節稅，建議要讓後代無後顧之憂，移轉前要預先評估，避免收到稅單時措手不及。

上半房屋繼承、贈與移轉變化，如下表：

原文出處

  • 高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高

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 清潔員月領4萬6 港網友：只夠吃土


大陸中心／綜合報導

日前有網友到香港遊玩，看見用餐店家內的徵人公告便好奇多看幾眼，沒想到卻發現上面所寫的薪資比台灣還要合理，讓他感嘆近年香港薪水調漲速度比台灣快很多，深感羨慕。

▲香港澳門茶餐廳的徵人海報。（圖／翻攝自爆怨公社臉書）

該名網友將香港上環港澳碼頭「澳門茶餐廳」的徵人海報PO上《爆怨公社》，海報上面寫著服務生與清潔人員月薪為港幣12500元起，部長及主任則分別是14300及16500元起，根據上週港幣兌台幣1：3.73換算，服務生與清潔人員的月薪折合台幣約是46625元。

原PO表示他在2008年到香港中環時，有看到女裝服飾店門市人員實習月薪是8000港幣、正式錄取是12000港幣，他認為經過十年發展，香港薪水合理調高，但是反觀台灣卻沒有明顯成長，「記得20年前，我媽在海產店當廚房助手月薪是35000，但是（到現在）薪水部份數字都沒什麼變動。」

原PO在文中寫道，常聽見工商大老、政府官員說年輕人要肯吃苦才會有未來，他表示「可不可以不要談什麼未來，請給予付出勞力合理的報酬，實實在在的薪水，連這些還做不到，還扯什麼星星、月亮、太陽。」

文章一出立刻引發網友熱議，有網友表示這樣的月薪要在香港生活還是有一定難度，也有人說如果熟知香港的物價漲幅，就會覺得台灣真的「比較好」，甚至還有網友分析「香港的早餐港幣40也是合理，奶茶一杯港幣18（熱）20（冰）也是合理，中餐晚餐一人港幣80也是合理，這樣你還會覺得不錯嗎」、「香港很多人月入10000港幣以上，晚上都是睡網咖或麥當勞，房租就花掉他們一半以上的薪資」。

除了台灣網友之外，該篇文章也吸引香港網友現身說明，他表示自己的月薪大約14000，折合台幣約50000左右，扣掉房屋租金一個月至少24000、水電費2200、伙食費15000、交通費3000之後，能動用的零用錢真的很少，「其實根本不能生存，租房子已經用了很多錢，老闆每年只加很少，以後要吃土了」，即使相較十年前薪水明顯增加，但隨著香港的房價物價高漲，薪水也幾乎都被吞沒了。（整理：實習編輯袁千雅）

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