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 國有地估價全面委外 財政部：努力方向


（中央社記者陳俊華台北16日電）無黨籍立委趙正宇今天說，國有地估價程序應公開透明，建議讓估價師負責估價，再由公務人員審核；財政部次長莊翠雲表示，估價程序相當嚴謹，是否全面委外，是努力的方向。

無黨籍立法委員趙正宇上午在立法院舉行「改善國有地租售程序」公聽會。趙正宇表示，國有地的申購及申租程序有不少問題存在，包括核准讓售的程序拖延過久、核准售價較鄰近地市價常高出許多，以及民眾對於評估售價無處申覆等。

趙正宇說，其中在土地讓售價的評估程序上，是由財政部國有財產署國有財產估價委員會單獨進行，程序沒有公開透明，決策結果也沒提出相關參考依據，造成最終核准讓售的價格常比一般可見的完整建地價格，高出兩到三倍，讓申購民眾難以信服。

趙正宇表示，「隔壁的地賣（新台幣）40萬元，你（國產署）賣120萬元，請問你賣掉了沒？」，國有財產估價委員會應將鄰近區域的地價納為估價考量；目前估價委員會中只有專家學者，應讓估價師去負責估價，公務人員只要審核就好，建議國有財產署盡速提出租、出售程序的改善期程，避免既有程序問題影響民眾權益。

桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚說，如果財政部能採用當地的估價師，估出來的價格會比較切合實際，若全台都用同一批學者專家，可能無法完全了解各地實際情況，且土地價格瞬息萬變，「財政部估出來的價格比市價高很多，這是不爭的事實。」

財政部國有財產署副署長邊子樹說，估價委員會中的專家學者確實是專家學者，都有不動產估價方面的專業；人力不足是現在的困難之處，委外估價是值得思考的方向，但是否要全數委外或部分委外，會再做評估。

財政部次長莊翠雲表示，外界認為租售案的時間拖太久，對國產署來說每個案件都是單純的案件，但對申請人來說是這輩子唯一的案子，希望處理時間能更快，這可以理解；公務機關都有人力不足的情況，業務量增加但人力沒增加，內部會努力協助了解問題，盡快處理案子。

莊翠雲說，至於外界認為財政部估出來的價格與市價有一段距離，因估價程序相當嚴謹，未來是否要全面委外，這是努力的方向，但經費是很大的問題，因為一年有4000多件，要考量預算是否足夠因應，財政部會再爭取經費。（編輯：謝佳珍）1070816







 什麼都有！好市多「百萬金條」開賣 網驚：比台銀還便宜


連鎖美式賣場好市多（ Costco ）商品種類多元，是許多民眾採購的好去處。除了精品 Burberry 風衣、 CHANEL 香水外，好市多在今年 1 月以實惠價格開賣純度 999.9 的金條，造成搶購風潮；近日又有網友發現金條再度在好市多上架，而好市多也坦言確有此事，預計母親節前在全台好市多販售。

有網友在好市多中壢店發現重達 1 公斤的黃金金條，要價 126 萬 4999 元，同樣比「臺灣銀行」所公告的黃金牌價還要低了近千元。消息曝光後，掀起網友熱烈討論，紛紛直呼「價格真的很不錯」、「實在太狂了」、「母親節禮物就決定是它了」、「什麼都賣什麼都不奇怪」。

對此，好市多坦言確實開始販售，除了 1 公斤及 1 盎司的黃金金條，還有 1 兩與 5 兩的規格可以選擇。由於金條沒有經過加工，因此價錢較金飾來得低，也都有附保證書，不過 5 兩以上金條售出不能退貨。目前除了汐止店及嘉義店外，各分店皆有 1 至 2 塊可販售，但好市多也提醒，價格並非固定，每天都會浮動，賣完就沒了。

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