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12月 01, 2018

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商辦翻轉台灣房市京華城標售案底價380億元

台北京華城購物中心標售案今（16）日在台北舉辦國際招標說明會，底價380億元。負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立認為，台灣房市低迷是氣氛問題，投資的機會就在商用辦公室，這是一盞沒有滅的燈，預期2018商辦市場將引爆翻轉。

這次的京華城標售採2種方式，全區標售、分區標售(A、B、C、D四區)，投資者可自行選擇，以土地單價最高者得標。全區標售的土地面積約4986坪，建物總樓地板面積約6.2萬坪；分區標售則是將全區假性分割成4個地塊，每區位置、面積與價格都不同，投資人可以一塊或多塊投標。戴德梁行粗估，分區開發後土地總值將超過500億元。

據了解，京華城在1990年從第三種工業區變更為第三種商業區，創下工業區變為百貨公司的首例，當時被限制只能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施，以及停車場等6項使用，不可做為住宅使用。顏炳立表示，業主威京集團要求這次的標售案要走國際標，希望可以把國外買家帶進來。

針對台灣房市現況，顏炳立認為，台灣房市是氣氛的問題，因為籌碼、價格存在，偏低、需求也有，投資的機會就在商用。他解釋，台北的住宅市場不管大、小坪數，供給量都太大，反觀A級辦公大樓，卻沒有發生供給過多的情形，即使是信義計畫區的南山廣場帶來新的供給，但是每坪租金還是高達3000元以上，這顯示出A辦市場需求大於供給。

因此，顏炳立斷言，台灣商辦市場將風起雲湧，「商辦會翻轉，這是台灣一盞沒有滅的燈！」預期2018商辦市場引爆翻轉。

對於京華城的標售案，顏炳立表示，這是台北市近年非常罕見的標售案，兩岸三地大城市精華區都沒有類似這樣5000坪的大標案，他用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」10個字來形容，強調如果不是國際氛圍、兩岸關係緊張，這個案子應有600億元到700億元價值。

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2女車內爭吵行車搖晃遭警攔查搜出毒品

31歲的廖姓女子與41歲的古姓女子，16日晚間開車行經觀音區建國路與民生路口時，因細故在車內發生爭吵，導致行車不穩引起警方攔查，員警當場在車內搜出一粒眠、K他命、安非他命及吸食器等物，全案依毒品罪送辦。

大園分局草漯派出所員警於16日晚間執行巡邏勤務，經過建國路與民生路口時，發現前方車輛左右搖晃，還不時緊急煞車，員警覺得可疑將車輛攔下。

車內的廖女及古女一開始都配合盤查，也同意警方搜索車內，直到員警看見副駕駛座上廖女的包包內，有疑似裝著毒品的夾鍊袋時，2人頓時臉色鐵青，還苦苦哀求說給她們一次機會，但仍遭員警拒絕被帶返所偵詢。

警方搜出一粒眠14顆、K他命1包(0.5公克)、安非他命吸食器1組及殘渣袋5只等物品。

※ 【台灣好新聞】提醒您：少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。 ※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我) ※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我) ※ 張老師專線：1980 ※ 生命線專線：1995

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