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商品訊息簡述:
京華城招商登場 底價380億
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
備受矚目的北市東區地標「京華城」購物中心國際招商說明會，即將在今（16）日登場，標售總底價380億，唯若分拆為4標後總底價將達517億元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商辦市場正在向上攀升，有信心在12月成功脫標。
「京華城」國際招商說明會原本預定上周三舉辦，但因故延到本周四，全案標售底價380億元，預計12月12日開標。戴德梁行表示，全案若分拆為4標，採化整為零進行標售，總底價將達517億元。七月份戴德梁行已經在新加坡、香港和上海陸續舉辦國際招商說明會，預計今天在台北舉辦「壓軸場」，邀請數百位法人和壽險公司參與。
顏炳立指出，台北市土地面臨大缺貨，尤其東區幾乎沒有千坪以上、產權又屬單一所有權人的完整土地；至於台北市頂級辦公市場，租金每年持續攀升，在這樣的環境下，九月三日即將公開標售的仁愛路空軍總部俱樂部地上權土地已吸引不少投資人評估，成功標售機率很大。
顏炳立指出，以「京華城」開發潛力，勢必吸引國際買盤的目光。他強調，兩岸三地主要城市精華區都不可能再看到5,000坪的好標的，用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容最貼切。
顏炳立說，京華城的業主威京集團要求這次標售一定要開國際標，以維護股東權益，也不准私下交易，希望國內外有興趣的買家都能經過公平的競標程序得標。顏炳立說，京華城底價380億元，其實只要兩岸關係和緩，全區價值可望推升到600億到700億元，所以只能用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容。
年過50更要學習！勇於「冒險」，開創彩色人生
【華人健康網圖文提供／出色文化】你如何定義「有趣的生活」？對很多人而言，照顧三餐、養活一家人都來不及，那還有閒暇念及個人的吃喝玩樂？積習已久，大大人好不容易可以喘口氣，關於什麼叫「為自己而活」？ 根本就沒想很多―再說吧！ 不就一天過一天嘛？
二、性格冒險
「江山易改．本性難移」對也不對，端看對象而定；對於性格不夠開闊、價值觀偏狹的大大人，轉換與改變往往會換來意想不到的美好果實。只要有所覺察，有動力調整，「本性」是可以「移轉」的。
除了課程中引導學員培養彈性價值觀，偶爾我會引導「街頭實驗」。這個教學方法是在街頭進行陌生人拜訪，兩人一組進行「請問方便換銅板嗎？」、「我好像在哪裡看過你」、「這個東西我不買了」、「請聽我唱一首歌好嗎？」「讓我送妳一朵玫瑰花」等。
30分鐘街頭拜訪後回到課室，大家眉開眼笑地分享陌生人的反應、自己的感受、觀察到了什麼？學到了什麼？彼此聆聽、共同體驗時，街頭上有趣的冒險活動正潛移默化他們的性格：慣性的猶疑、膽怯微調之後走向大方、樂觀、開朗等正向性格。
三、體能冒險
攀爬百嶽、騎車環島、參加三鐵或跑馬拉松，這些挑戰體能極限的活動不只有益健康，透過集體培訓過程還可以學習如何組織團隊，如何培養耐力同時廣結志同道合的朋友，人生就此「網開一面」樂趣無窮。
大大人學習冒險有四個優點：
一、增加生活的樂趣
二、增加友情資產
三、增加生命活水
四、增加放自己自由的舒暢感
何樂不為？出發吧！Go！Go！Go！
本文出自出色文化《酷老樂活─吳娟瑜給大大人的10堂幸福課》
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